路透5月8日 - 联邦房地产投资信托公司（Federal Realty Investment Trust FRT.N）周四公布的第一季度运营资金（(FFO)）超出预期，并上调了全年运营资金预期，这主要得益于对其杂货店商业零售空间的强劲需求。

随着租赁空间供应量的减少，商业地产公司得以提高租金价格。

该公司的投资组合包括大都市地区的租赁房地产，包括杂货中心、非价格购物店、餐馆和写字楼。

同行业的 Kimco Realty KIM.N也在上周上调了年度FFO目标，理由是租赁需求强劲。

根据LSEG的数据， 联邦地产公司公布的截至3月31日的季度业绩报告显示，作为房地产投资信托基金的一项关键指标，每股FFO为1.70美元，而分析师的平均预期为每股1.69美元。

该公司 目前预计全年每股 FFO 在 7.11 美元至 7.23 美元之间，而之前的目标是 7.10 美元至 7.22 美元。 该公司表示，截至 3 月 31 日，其可比投资组合出租率为 93.6%，同比增长 180 个基点，环比下降 10 个基点。

该公司第一季度的总收入从去年同期的 2.912 亿美元增至 3.092 亿美元。分析师的预期收入为 3.064 亿美元。

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