（来源：华泰证券资产管理）

2025年5月21日，由苏州恒泰控股集团有限公司（简称“恒泰集团”）担任原始权益人控股股东，由华泰证券旗下华泰证券（上海）资产管理有限公司（简称“华泰证券资管”）担任基金管理人和资产支持证券管理人的“华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”（简称“华泰苏州恒泰租赁住房REIT”，代码：508085）在上海证券交易所正式上市。

当日，苏州工业园区党工委副书记、管委会主任吴宏，华泰证券党委委员、执行委员会委员张辉，苏州市发展与改革委员会副主任徐海东，苏州工业园区党工委委员、管委会副主任沈磊，苏州恒泰控股集团有限公司董事长余国华、总裁王广伟，华泰证券资管董事长崔春、总经理江晓阳，以及来自政府部门、监管机构、投资人及客户的代表和嘉宾共160余人出席上市仪式。

华泰苏州恒泰租赁住房REIT融资规模为13.67亿元，是江苏省首单获批上市租赁住房REITs项目。根据招募说明书介绍，本项目底层资产为苏州工业园区最大的人才优租房社区“菁英公寓”项目，该项目位于苏州工业园区独墅湖科教创新区规划范围内，具有独特的人才客群与配套设施优势。募集资金拟用于苏州市租赁住房市场建设发展，与恒泰集团未来租住板块规划建设相契合，进一步支持实体经济发展。

在认购阶段，华泰苏州恒泰租赁住房REIT网下认购倍数为216.91倍，公众认购倍数为829.78倍。在中国证监会的统筹指导下，REITs市场的常态化发行加快，市场反响热烈，REITs市场的繁荣进一步促进了资本市场的高质量建设，为金融服务实体经济与民生发展带来持续助力。在本次完成上市后，华泰苏州恒泰租赁住房REIT成为上交所第44单上市的REITs项目，发行后沪市REITs市值规模突破1300亿元（数据来源：Wind，截至2025年5月21日）。

华泰苏州恒泰租赁住房REIT是华泰证券资管第4单推动上市的公募REITs项目，是华泰证券资管以实际行动做好“五篇大文章”，助力“强富美高”新江苏建设的又一举措。作为拥有“投资资管”与“投行资管”业务的国内领先券商资管，华泰证券资管持续利用专业实力不断完善项目获取、提升运营水平，项目底层涵盖高速公路、仓储物流、产业园、租赁住房等不同类型资产。未来，华泰证券资管将进一步发挥“一个华泰”服务体系与全业务链优势，围绕“绝对收益”理念，持续打造建立“以远见，伴未来”的华泰REITs品牌，不断完善整合发行、定价、项目运作与投后能力，使一二级市场、投融资市场充分衔接，为客户提供全生命周期价值服务。

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