上海 2025年5月22日 /美通社/ -- 全球顶尖商业地产服务及投资管理机构高力国际（纳斯达克/多伦多证交所代码：CIGI）凭借其在国际竞赛中的专业优势，成功中标《杭州城市新中心核心区（中轴线）实施性城市设计及重点建筑景观概念设计》方案，并担任未来科技城中轴线项目招商顾问，以"规划+招商"双轮驱动模式，深度参与杭州"第三中心"核心引擎建设，助力余杭打造世界级城市中轴线标杆。

一、高力国际双角色赋能：设计引领+招商护航

作为杭州城市新中心核心区中轴线规划的国际方案中标方及未来科技城中轴线项目的首席招商顾问，高力国际通过以下路径全面赋能区域发展：

1. 顶层设计战略化
   以"科创+人文+生态"融合理念，主导完成杭州城市新中心核心区中轴线设计方案，将余杭国际体育中心、未来国际演艺中心等核心地标串联为"科技文化展示轴"，规划"商业+文化+服务"复合功能带，构建产城融合的世界级城市中轴线。
2. 产业招商精准化
   依托对杭州甲级写字楼市场的深度研判（租金趋势、租户迁移需求等），制定"梯度化招商策略"：

• 通过灵活租赁条款与租金优惠政策，吸引优质企业从乙级向甲级楼宇升级；
• 提供绿色建筑认证（LEED/WELL）咨询及智能化办公空间解决方案，打造健康安全、可持续发展的办公场景；
• 创新"科技赋能办公"模式，推动灵活办公空间与智慧楼宇系统融合，提升租户黏性。

二、项目落地：银泰杭州新中心锚定中轴线南端

杭州银悦置业有限公司以13.37亿元成功竞得未来科技城核心区三宗地块（总用地面积约19.34万平方米，综合容积率1.5-1.65），标志着银泰杭州新中心项目正式落地。该项目将聚焦：

业态升级：引入高端商业综合体，联动周边文化地标形成消费活力圈；

产业辐射：通过甲级写字楼集群吸引科技研发、金融总部等企业入驻，优化区域产业生态；

可持续发展：实践低碳建筑标准，推动区域从"产城分离"向"产城人融合"转型。

三、世界级中轴线：杭州"第三中心"的核心引擎

2023年杭州国土空间规划明确将"城西科创中心"定位为继"武林湖滨""钱江两岸"后的第三城市中心，承载科技创新、金融办公等六大功能。余杭区发布的《杭州城市新中心核心区（中轴线）实施方案》进一步提出：

空间战略：以中轴线串联科创、文化、商业资源，打造比肩"硅谷"的科创走廊；

高力国际价值：通过全球化资源网络导入国际经验，同时结合本地化洞察，为区域提供"规划-建设-运营"全周期服务。

与城市新中心共成长

高力国际以‘设计力'定义城市高度，以‘招商力'激活产业动能，未来将持续通过科技赋能、绿色赋能、资源赋能三大策略，助力杭州城市新中心建设成为全球科创高地。