经络:香港5月现楼按揭增逾46%创3个月高 息口回落推动整体入市气氛

智通财经
02 Jun

智通财经APP获悉,根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,香港5月现楼按揭宗数为5058宗,较4月份的3446宗急增1612宗或46.8%,创3个月新高;楼花按揭宗数为384宗,较4月份的467宗减少83宗或17.8%,连跌2个月,创5个月新低。5月现楼按揭宗数比去年同期3571宗增加1487宗或41.6%;楼花按揭宗数比去年同期289宗增加95宗或32.9%。

今年首5个月现楼按揭宗数录得2.2113万宗,比去年同期的1.9587万宗增加2526宗或12.9%;楼花按揭宗数为2625宗,比去年同期的849宗大增1776宗或209.2%,创近5年的首5个月新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,5月受新盘柏珑、凯柏峰以及居屋安秀苑等买家上会带动,使现楼按揭大增逾45%。另外,息口回落推动整体入市气氛,料未来楼市交投将持续回稳,并将会带动现楼及楼花按揭数字上升。

现楼银行市占率方面,中银香港(02388)八连冠,以市占率27.5%位列榜首;汇丰以市占率19.9%排名第二;恒生(00011)以市占率12.3%排名第三;工银亚洲以市占率8.1%排名第四;渣打以市占率5.9%排名第五。

楼花银行市占率方面,中银香港六连冠,以市占30.5%排名第一;汇丰以市占率19.3%排名第二;恒生以市占率13.3%排名第三;工银亚洲以市占率8.1%排名第四;渣打以市占率7.3%排名第五。

5月份四大银行现楼市占率由4月62.3%上升3.3%至65.6%。曹德明称,息口回落,银行对按揭业务取态亦转趋正面,并且开始争取下半年的按揭业务,料银行市占率的差距或有机会重新调整。

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