文/乐居财经 徐酒眠

辞任总经理一年之后，王忠武再度被降级削权了。

6月9日，鲁商服务（02376.HK）刊发了一则建议修订章程及董事调任公告，宣布顺应新法规取消监事会，由董事会审核委员会行使经修订《中华人民共和国公司法》规定监事会之职权；同时，因“集团职务重新分配”，50岁的王忠武已由执行董事调任为非执行董事，将继续担任董事长。

一般而言，执行董事是实际负责公司运营的董事会成员，负责制定和执行战略计划，拥有实际的决策权等；而非执行董事则更多地扮演着监督者的角色，为公司提供咨询和建议，不介入具体管理。

此番调整之后，坐在鲁商服务执行董事席位上还宁道举和邵萌两位，前者兼任总经理，后者兼任财务总监。

“王先生将不会就担任非执行董事收取任何薪酬”。

乐居财经《物业K线》注意到，2021年、2022年、2023年、2024年，王忠武在鲁商服务领取的薪酬总额分别约为36.9万元、74.8万元、49.8万元、41.0万元。

鲁商服务于2022年7月8日正式登陆港交所，当年管理层大涨薪，当时还在“二把手”位置上的王忠武直接年薪翻番。

但好形势未能持续，鲁商服务2023年净利润几乎“腰斩”、2024年总营收持续微挂“倒车”……管理层薪酬也随之缩水，王忠武去年的年薪同比减少约17.6%，仍远超其他两位执行董事。

业绩备受考验，王忠武的职务也在一调再调。

去年4月26日，“由于工作安排”，王忠武辞去总经理实权职务。有意思的是，彼时鲁商服务董事会尚未找到接任者，只能由副总经理刘加朋暂行总经理职责；直到去年11月1日，40岁的宁道举正式获委总经理。

履历介绍，2007年7月，王忠武通过远程教育完成中国地质大学土木工程本科课程。三年后，2010年8月加入鲁商服务。

在鲁商服务上市前，他的工作重心一直侧重在鲁商集团旗下的另一个上市平台福瑞达，后者是以医药和化妆品为核心业务，产学研相结合、科工贸一体化的国有控股医药健康产业集团。

鲁商服务筹备IPO，2021年3月2日，王忠武获委任为执行董事、副董事长兼总经理，主要负责集团日常业务运营和制定战略决策。当时，由赵衍峰担任非执行董事兼董事长，主要负责集团的整体发展提供指导。

上市不到两个月，2022年8月26日，鲁商服务宣布赵衍峰辞职，分析师出身的包松上任执董并接任董事长。然而仅三个月，同年11月30日，鲁商服务举行股东特别大会，包松为将更多时间投入其他工作安排辞职；也是在这个时候，王忠武上位董事长，同时肩挑“一、二把手”职务。

聚焦鲁商服务最近两年的经营业绩，2023年实现总收入约为6.21亿元，同比减少约1.1%；期内录得毛利约1.17亿元，同比减少21.6%，毛利率为18.9%，同比下滑4.9个百分点；溢利约4030万元，同比减少约48.7%。

2024年录得总收入6.09亿元，同比下降1.9%；毛利为1.16亿元，同比微降1%，而毛利率为19%，同比微升0.1%；净利润实现4510万元，同比增加12.1%。

值得注意的是，截至2024年末，鲁商服务在管面积约为2357.8万平方米，同比减少2.3%。

其中，第三方在管建筑面积约为743.7万平方米，同比减少8.1%；占总在管面积的31.5%，而上年同期这一数据为35.1%。鲁商服务解释称，第三方在管面积下降主要是因为退出了部分低利润回迁房项目。

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