金吾财讯 | 恒指周五(13日)收市报23892，跌142点或0.59%。大市全日成交2942亿元。国指挫0.9%，报8655；科指跌1.7%，报5239。中东局势紧张，市场担心令海上航运航线会受影响，集运欧线期货曾飙9%，航运股逆市升。中远海控(01919)扬5.4%，造14.1元；旗下东方海外(00316)弹升4.2%，造137元；资金避险推高金价，金矿股造好。招金(01818)升4.1%，造21.7元；山东黄金(01787)扬6%，造26.55元；上周蓝筹生科股表现最抢镜，头三大升幅最大蓝筹是中生制药(01177)、药明生物(02269)及药明康德(02359)，全周分别升21.5%、13.6%和12.7%；全周表现最差蓝筹分别是康师傅(00322)、百威亚太(01876)和吉利(00175)，全周分别挫10.4%、9.2%和8.9%。道指周五(13日)收市报42197点，跌769点或1.79%；标指挫1.13%，报5976点；纳指泻1.3%，报19406点；重磅股中，辉达(Nvidia)股价收市挫2.1%，苹果公司及亚马逊分别跌1.4%和0.5%。航空股未止泻，美国航空、达美航空及联合航空股价跌幅介乎3.8%至4.9%，波音公司股价续插1.7%，盘中最多曾挫4.2%。雪佛龙(Chevron)逆市反弹0.7%，埃克森美孚(Exxon Mobil)攀升2.2%。亚太股市今早(16日)个别走，日经225指数现时报38164点，升330点或0.87%。南韩综合指数现时报2895点，升0.45点或0.02%。今个星期迎来“超级议息周”，而市场关注联储局对目前经济通胀的看法。华润置地 (01109)华润置地展现强劲的商业运营实力，5月租金收入达26.9亿元人民币，同比增长13%，年初至今累计租金收入132.8亿元，增长12.9%，同店销售维持高个位数增长，表现远超管理层全年预期。商业地产优势显着，在行业低迷环境下实现市场份额提升，预计未来数月凭藉低基数效应，租金收入增速将维持12%以上。开发业务虽受行业调整影响，5月合同销售金额183.5亿元（同比-11.4%），但经常性业务收入持续增长，5月达40.9亿元增加6.2%，形成稳定现金流。公司透过C-REITs加速转型为资产管理公司，提升轻资产运营能力，优化资本结构。在当前房地产市场分化加剧的背景下，华润置地凭藉“开发+经营”双轮驱动模式，商业物业的抗周期特性有效缓冲开发业务波动，建议可关注其商业项目出租率变化及C-REITs发行进度。目标价$31，止蚀价$24.5。(笔者未持有上述股份)作者：香港股票分析师协会主席邓声兴博士