路透6月16日 - Lennar>周一公布的第二季度 营收超出华尔街预期，原因是其 对购房者的激励措施提高了销售额。

收盘后，这家美国住宅建筑商的 股价上涨了2.3%。

本季度，Lennar利用 抵押贷款利率回购、降价 和成本调整等手段保持了销售速度，抵消了抵押贷款利率上升和经济不确定性的影响。

"联席首席执行官斯图尔特-米勒（Stuart Miller）说："在抵押贷款利率持续走高、消费者信心持续减弱的情况下，我们通过开工率来推动销量，同时激励销售，以实现可负担性，帮助消费者购房。

根据 LSEG 统计的数据，Lennar 第二季度营收为 83.8 亿美元， 高于 分析师预计的 81.6 亿美元。

然而，由于购房者的负担能力仍然是个问题，其平均销售价格为 38.9 万美元，低于第一季度的 40.8 万美元，也低于去年同期的 42.6 万美元。

因此，第二季度的每股利润为 1.81 美元，比去年同期的 3.45 美元减少了近一半。

在截至 5 月 31 日的这一季度中，Lennar 共交付了 20,131 套住宅，高于去年同期的 19,690套，也符合其 19,500 至 20,500 套住宅的预期。

这家总部位于佛罗里达州迈阿密的公司第二季度的房屋销售毛利率为 18%，符合其预测。在下一季度，Lennar 预计毛利率将保持在 18%。

该住宅建筑商预计第三季度将交付 2.2 万至 2.3 万套住宅，而分析师平均预计为 2.3174 万套。

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