随着中国基础设施公募REITs市场的蓬勃发展，资产证券化正迈向多元化、专业化新阶段。作为国内领先的智能基础设施资产服务商，首程控股近期以战略投资者身份重磅参与首批两只数据中心REITs——南方万国数据中心REIT和南方润泽科技REIT，标志着其实现了数据中心REITs领域的全覆盖，进一步巩固了在基础设施投资领域的领先地位。

前瞻布局：抢占数字经济基础设施制高点

数据中心作为支撑人工智能、云计算和大数据产业发展的核心算力基础设施，已成为数字经济发展的关键节点。首程控股敏锐捕捉到这一趋势，早在2024年底便发布行业研究报告《数据中心行业投资与价值洞察》，系统分析了行业发展趋势、资产价值评估及资本配置策略，为此次投资奠定了坚实的理论基础。

2025年6月，随着首批数据中心REITs正式获批，首程控股迅速行动，包揽两单核心份额，展现了其“产业研判+资本落地”的精准闭环能力。公司认为，数据中心作为“新型基础设施”中的高价值资产，兼具稳定收益和长期增长潜力，尤其在5G、AI和大数据技术快速发展的背景下，数据流量爆发式增长，进一步推升了对高性能数据中心的需求。

战略深化：从单一投资到全链运营

首程控股在REITs领域的布局早已超越简单的财务投资。自2021年成为首批公募REITs最大战略投资者以来，公司持续深耕基础设施资产证券化，目前管理规模已超300亿元，覆盖仓储物流、绿色能源、城市更新等多个领域。此次加码数据中心REITs，是其“新兴行业捕手”策略的又一重要实践。

2025年4月，首程控股设立百亿平准基金，聚焦“战略配售+产业协同”，将数据中心纳入核心投资范畴。同时，旗下城发基金也在数据中心领域积极布局，依托首程控股的资源整合能力，持续挖掘新基建赛道中的优质标的。这种多元化、全链条的投资模式，不仅分散了风险，更确保了公司在不同行业周期中都能把握增长机遇。

行业引领：重构基础设施价值，推动REITs市场创新

首程控股的独特优势在于其“产业驱动+资本协同”的双轮模式。公司不仅是资本提供者，更是基础设施价值的“重构者”。通过深度参与资产运营和管理，首程控股能够最大化释放REITs资产的长期价值，为投资者创造稳定回报。

此次数据中心REITs的突破性布局，也体现了首程控股对市场的前瞻判断。当行业仍在探讨“数据中心是否适合REITs”时，公司已用研报和真金白银给出了肯定答案，并进一步推动了中国REITs市场向科技基础设施领域的拓展。

未来展望：万物皆可REITs，首程控股持续领跑

展望未来，首程控股将继续秉持“专业+创新”的理念，深耕REITs市场。随着数字经济加速发展，算力基础设施的需求将持续增长，数据中心REITs有望成为投资者配置的重要方向。首程控股计划进一步扩大在绿色能源、智能交通等新兴领域的REITs布局，推动中国基础设施资产证券化迈向更高水平。

作为国内REITs领域最大的产业投资人之一，首程控股的成功实践不仅为行业树立了标杆，也为中国REITs市场的健康发展注入了新动能。在“万物皆可REITs”的趋势下，首程控股正以战略眼光和执行力，引领基础设施投资的新时代。