智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.68点，按周微升0.09%，CCL连升4周共0.82%，但今周升幅显著收窄，上周升0.32%，前周升0.39%。楼市气氛好转，但新盘及货尾继续以低价促销策略抢客，加上市场仍然观望中美贸易协议进展及预计美国9月才会重启减息，好淡消息交织下，二手持续拉锯。料短期香港楼价处于反复上落阶段，估计CCL将在135点到137点窄幅争持。

CCL仍处于逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年楼价暂时累跌0.70%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升1.33%，指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.60%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.57%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.43%。

中原城市大型屋苑领先指数 CCL Mass 报137.74点，按周跌0.11%。CCL(中小型单位)报136.49点，按周跌0.02%。CCL Mass 及 CCL(中小型单位)连升5周后齐轻微回软，指数分别继续于2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型单位)报137.61点，按周升0.60%，连升3周共1.78%，指数仍处于2016年8月底水平。

四区楼价一升三跌。港岛 CCL_Mass 报136.90点，按周升2.22%，升幅14周以来最大。新界东CCL_Mass 报150.87点，按周跌0.16%，连跌3周共1.62%。新界西 CCL_Mass 报125.87点，按周跌0.76%，结束2周连升。九龙 CCL_Mass 报134.46点，按周跌1.24%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处于2016年6月中、9月中、10月中及12月中水平。

2025年八大楼价指数计，CCL 累跌0.70%，CCL Mass 跌0.28%，CCL(中小型单位)跌0.37%，CCL(大型单位)跌2.30%，港岛跌1.21%，九龙升0.49%，新界东升1.68%，新界西跌1.94%。