澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）近日宣布，三名“Remedy Housing”高管因推广所谓“无息房贷”项目而被法院裁定犯有欺诈罪名。

这家并未持有金融服务或信贷牌照的公司，以“仅需$1万押金、一年内获得房产所有权和无息房贷”为诱饵，从澳洲及新西兰的太平洋岛国社区中吸引了超过120名客户，累计骗取近150万澳元。

“一年内拿到房子+无息贷款”？真相是——根本没钱、没贷款！

Remedy Housing对外宣传：

• 只要支付至少$10,000押金，
• 一年内即可获得房产所有权+无息房贷，
• 若无法如期交房，押金“全额退还”。

他们声称资金来源包括海外投资者，甚至引用了萨摩亚橄榄球明星Trevor Leota的名义以增强可信度。

但ASIC调查发现：

实际上并没有任何投资人、没有贷款发放、也没有房产交付。

这些客户的押金被挪用至运营推广项目、以及两名高管Smith与Khodr的个人账户。

三人被定罪，最重可判15年监禁

2021年，ASIC成功向联邦法院申请临时禁令，叫停该公司并起诉涉案人员。

如今，维多利亚郡法院陪审团在为期四周的审判后作出如下裁决：

• Brent Smith（维州 St Albans）
  被判7项以董事身份不诚实使用职权罪名成立；
• Mahmoud Khodr（墨尔本）
  被判2项以董事/高管身份不诚实使用职权罪名成立；
• Fue Mano（St Albans）
  被判11项作为高管不诚实使用职权罪名成立，主要面向太平洋岛裔社区推广项目。

值得注意的是，被用作宣传噱头的Leota并未被起诉。

三人将于2025年9月9日举行量刑听证会，每项罪名最高可判15年监禁和高达76.5万澳元罚款。

ASIC主席发声：这起案件凸显了社会对金融欺诈的零容忍

ASIC主席Joe Longo表示：

“陪审团的判决反映出公众对如此规模金融欺诈的强烈关注。此案也展现了ASIC严惩信贷与金融服务行业不诚信行为的决心。”

提醒广大投资者与购房者：

• 正规金融产品必须由持牌机构提供；
• 听起来“太美好”的方案，往往隐藏巨大风险；
• 特别是涉及“提前缴费”“资金托管”“快速交房”的投资产品，务必查验对方持牌情况，可通过ASIC官网进行验证。