近期外资对中国市场的投资热情持续升温，多项积极信号显示国际资本正在重新评估中国资产的投资价值。中国二季度经济数据公布后，超过十家外资金融机构相继上调对中国经济增长的预测，政策持续发力成为吸引外资上调预期的关键性因素。

与此同时，全球资产管理巨头施罗德资本近日宣布与浙江西子国际联合发起总规模约30亿元的私募房地产股权投资基金，专注长三角核心城市的写字楼及消费基础设施投资机会。这一举措被市场解读为外资巨头加仓中国不动产的重要信号。

外资机构密集上调中国经济预期

摩根士丹利在其年中展望报告中，将2025年中国经济增速预期上调0.3个百分点，对明后两年的经济增速预期也分别上调0.2个百分点。高盛同样上调了今年二季度和下半年的中国环比GDP增速预测，并将2025年全年GDP增速预测上调0.6个百分点。

野村证券将中国2025年GDP增速预测上调0.5个百分点，摩根大通上调了0.7个百分点，大华银行上调0.3个百分点。这些调整反映了外资机构对中国经济发展前景的乐观态度。

多家外资机构表示，在复杂的国际贸易环境下，中国制造业凭借全产业链竞争力、技术升级突破以及消费市场活力，展现出强大的发展潜力。制造业始终是中国经济的亮点，作为全球制造业中心，中国构建了覆盖全产业链的完整工业体系。

国内制造业高端化、智能化、绿色化发展的加速推进，新产业、新技术展现出强劲发展势头，成为外资研报中高度关注的内容。中国正显著提升制造业附加值，重点聚焦于高科技和绿色产品领域，包括半导体、人工智能、电动汽车、锂电池、机器人等。

国际资本加速布局中国房地产市场

全球资产管理巨头施罗德资本旗下房地产投资部门与浙江企业西子国际达成战略合作，共同组建股权投资平台，联合发起总规模约30亿元人民币的私募房地产股权投资基金计划。双方此次合作将专注于长三角核心城市优质写字楼，以及消费类基础设施投资机会。

伺机抄底中国房产的外资不止施罗德资本。今年6月，美国知名商业地产集团汉斯集团旗下的汉斯私募基金顺利完成备案。淡马锡旗下淡明私募基金、安耐德资本旗下安耐德私募基金管理等，均完成备案。美国范达集团旗下范达私募基金管理已完成登记。

越来越多外资机构在中国设立私募基金管理公司，表明外资对中国市场的兴趣和投资意愿不断增强，加速了在中国市场的布局。资本已备好资金潜伏，待优质不动产价格底部到来，抄底、并购和交易大戏将会上演。

目前房地产板块估值仍处于历史底部区间，政策持续发力巩固市场企稳态势。中央及地方通过收储、城中村改造等措施提振行业预期。2025年上半年，核心城市土地市场回暖迹象初显，改善型需求韧性较强，为头部房企创造估值修复空间。