Stockland将在悉尼的Kogarah高尔夫俱乐部所在地开发一个价值35亿澳元的多层物流中心，为进出悉尼机场和附近的Botany港的货物运输提供服务。

Stockland正加大在住宅和工业地产领域的资本投入，同时正在收缩零售和退休村业务。该公司已与这块18.3公顷土地的所有者John Boyd Properties成立了一家合资企业，开发这个34万平方米的设施。

Stockland行政总裁古普塔（Tarun Gupta）拒绝透露开发成本，该中心的建设工作将于2027年开始，他只表示，由几栋建筑组成的开发项目将耗资数十亿澳元，并将分阶段进行。

古普塔说，虽然开发商最初将自己为项目提供资金，但随着项目的进展，将引入KKR和M&G Real Estate等资本合作伙伴，该公司去年与它们建立了单独的物流投资伙伴关系。

投资者希望弄清楚Stockland将如何为该项目提供资金。该公司2月份公布的负债率为27.9%，高于上年同期的24.1%，接近其所宣布的20%至30%目标区间的上限。

联邦银行（CBA）是该项目的唯一承销商。

该项目包括五层仓库，加上零售和其他商业空间，将连接M1、M5、M8以及未来的M6高速公路等主干道。

这些建筑将只占据高尔夫球场场地的四分之一，当地的Bayside市议会正在开发Pemulwuy公园，这是一个14公顷的公共公园，位于该场地的其余部分。

古普塔说，虽然悉尼迫切需要城市地块来开发新住宅，但这个地方不适合用于住宅开发。

古普塔说，该物流设施一旦投入运营，将创造约4500个直接和间接就业岗位。

这家高尔夫俱乐部于今年3月关闭，将场地卖给了地产公司John Boyd Properties。

Bayside市长麦克杜格尔（Edward McDougall）表示，这一决定是高尔夫球场向前迈出的积极一步。他说，这个方案代表了Bayside市的新篇章，它为我们的市带来了大量的就业机会和经济机会，同时释放了一个长期停滞的地方的潜力。