这不仅是一次商业房产交易，

更是加入全澳最具影响力的

私有业主网络的契机！

作为独家代理，Retail Commercial Consultancy非常高兴通过EOI – 意向征集的方式出售位于悉尼麦考瑞大街131号是的第7层物业。

麦觉理街131号第7层近25年来首次面世，坐落于澳大利亚最尊贵的写字楼之一，与澳洲最富有及最具影响力的家族与机构为邻，尊享非凡资源与人脉圈层。

麦觉理街131号不仅是一座地标性写字楼，更是集财富增长、精英联结与高价值合作于一体的战略平台。

位于大楼核心位置的第7层，整层空间达524平方米，视野开阔，永久无遮挡，俯瞰皇家植物园与悉尼港的标志性景观，无与伦比。

麦觉理街131号历来具有强劲的资本升值潜力，并因其无可复制的地标性地段而拥有未来转型为高端住宅的独特优势。

麦格理街是澳大利亚最古老、最重要的街道之一，被视为权力、影响力、成功、声望和财富的聚集地。该区集中了著名的政府机构、领先的医疗保健机构、顶级金融和专业服务公司、文化和艺术机构。

该物业坐拥大面积永久产权土地，双街道临街，地理位置尊贵。

项目曾于2012年获得整层豪华住宅开发审批，并位于悉尼备受追捧的高端住宅区域，兼具投 资价值与转型灵活性，是真正意义上的“城市资产之冠”。

麦觉理街131号第7层上市机会可遇不可求， 该物业将彰显您的个人品位、企业实力与远见未来。

项目亮点

这是一次千载难逢的投资机会 —— 您可以在澳大利亚最古老且最负盛名的街道之一，拥有一整层大面积永久产权写字楼，该写字楼具有重要的历史价值。

麦考瑞街131号被公认为澳大利亚最顶级的分层产权办公大楼。其17个楼层均为独立产权，长期入驻者包括私人家族办公室、土地所有者、房地产开发商、酒吧大亨、酒业与博彩相关集团、金融服务业巨头以及外国政府领事馆。

壮丽的悉尼港和皇家植物园景观，视野永久无遮挡。

第7层整体写字楼物业是近25年来首次对外公开出售。

根据分契图，该物业位于大楼中部区域，楼层面积为524平方米。

该物业配备有私人办公室、会议室、大型会议室、男女洗手间设施、小厨房及服务区域。

该办公楼层拥有面向东侧麦考瑞大街和西侧菲利普巷的宽敞窗户，采光充足且通风良好。

值得注意的是，麦考瑞街131号具备改建住宅的先例。2012年，其1-7层及9-13层曾获法定批准可改建为豪华四居室公寓。

近期周边交易——如Metrics以约2.5亿澳元收购斯坦福爵士酒店并计划改建豪华住宅——印证了该区域土地价值的持续提升和再开发潜力。

Retail Commercial Consultancy负责人安德鲁·瓦恩斯表示：”该项目将为买家提供的不仅是一个办公空间，更是澳大利亚最黄金地段赋予的地位、人脉与未来机遇。“

项目信息

物业地址：Level 7, 131 Macquarie Street Sydney

物业面积：524 平方米

区域规划：B8大都会中心区

构成：

• 17层商业建筑（含地面零售空间）
• 16层商业办公区域
• 由Wilson Parking运营的地下停车场（约150个车位）

销售方式：通过国际限时出价意向书（EOI）方式出售

截止日期：2025 年 8 月 29 日 4pm

极具吸引力的高潜力投资项目

该楼层风水评级极高：数字”7″的吉数寓意、中层位置、朝东向、植物园与海港景观、显赫的邻居群体以及方正户型，均为招财纳福、促进事业腾飞与基业长青的经典风水格局！

该楼层还将吸引：

• 家族办公室
• 金融服务机构及私募股权集团
• 海外及澳大利亚资产管理公司
• 国际领事机构
• 寻求高端CBD据点的私人会员俱乐部

现业主为三家经营知名律所的私人家族，此次出售堪称一代人仅有一次的机遇，可拥有蓝筹地段的标志性商业资产。

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