Investing.com -- 作为杂货店为主力店的购物中心主要业主，Phillips Edison & Company, Inc. (NASDAQ:PECO)在发布第二季度财报后股价下跌2.2%，尽管该公司上调了全年指引，但盈利仍未达分析师预期。

该公司报告第二季度每股收益为0.10美元，低于分析师预期的0.15美元。营收为1.7775亿美元，超过了市场共识的1.7425亿美元，并较去年同期有所增长。公司还提供了全年每股收益指引为0.61-0.64美元，低于分析师共识的0.70美元。

PECO报告核心FFO（运营资金）为8820万美元，或每稀释股0.64美元，相比2024年第二季度的8000万美元或每稀释股0.59美元，增长了10.3%。同店净营业收入增长4.2%至1.145亿美元。

"我们很高兴报告又一个季度的稳健运营和财务业绩，同店NOI增长4.2%，核心FFO每股增长8.5%，反映了我们以杂货店为主力店的投资组合的增长机会，"PECO董事长兼首席执行官Jeff Edison表示。"零售商需求依然强劲，PECO的平台正在推动显著的盈利增长。"

公司保持了强劲的入驻率指标，投资组合的已租入驻率为97.4%，略低于一年前的97.5%。内部商铺已租入驻率为94.8%，而去年同期为95.1%。

PECO在收购方面一直很活跃，本季度购买了五个全资拥有的购物中心，价值1.28亿美元，并维持其全年3.5亿-4.5亿美元的收购指引。

公司将2025年同店NOI增长指引上调至3.10%-3.60%，高于此前的3.00%-3.50%，并将核心FFO指引上调至每股2.55-2.60美元，此前为2.52-2.59美元。

截至6月30日，PECO的投资组合包括303处物业，总面积约3400万平方英尺，分布在31个州。

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