澳大利亚国民银行（NAB）成为最新一家确认在评估住房贷款申请时将忽略部分高等教育贷款计划（HELP）债务偿还的贷款机构。

从7月31日起，若借款人欠款20,000澳元或以下的学生债务，NAB在评估其购房贷款时将不将其计入，从而帮助有学生债务的客户增加借款能力，使其能够更早进入房地产市场，或者购买更适合的住房。

NAB住房所有权执行官Matt Dawson表示，这一变化将对首次购房者特别有利。

“长期以来，HELP债务一直是许多澳大利亚人购买住房的障碍，”Dawson说。

“去年，NAB很高兴能够推动这一变化，这将帮助更多人更快实现购房梦想。从7月31日起，NAB将不再把一些HELP债务偿还纳入贷款评估，因此客户可以更快进入房地产市场。”

NAB关于学生债务处理的最新公告，紧随澳大利亚联邦银行（CBA）4月宣布类似政策之后。CBA确认将排除HELP债务偿还在借款人能够在12个月内偿还学生债务的情况下进行房贷服务评估。

对于能够在一至五年内偿还HELP债务的借款人，CBA还试行在房贷服务评估时使用更低的1%评估利率缓冲。

今年早些时候，联邦财政部长Jim Chalmers指示澳大利亚证券投资委员会（ASIC）和澳大利亚审慎监管局（APRA）更新其关于学生债务在房贷可负担性评估中的处理方式。

当时，Chalmers表示：“拥有HELP债务的人在想买房时应该受到公平对待，我们正在与监管机构合作，确保他们得到公平对待。”

“通过银行释放更多的资金，我们将看到更多的住房项目更快地启动。”

今年2月底，APRA开始就该公告后提出的变更进行咨询，并于上个月完成了新指导方针的定稿。

3月，ASIC更新了其学生债务指南，表示与其他消费债务相比，贷款机构可以更灵活地处理学生债务的评估。

尽管NAB欢迎监管机构通过明确HELP债务的处理方式增加购房者的贷款能力，Dawson表示，住房供应仍然是最重要的挑战。

“解决澳大利亚住房问题不仅需要应对需求方面的挑战，还需要解决供应方面的问题。没有简单的解决办法，解决澳大利亚的住房问题需要各方共同合作，”Dawson说。