Investing.com -- Extra Space Storage Inc. (NYSE:EXR)公布的第二季度盈利超过分析师预期，但由于这家自存储公司营收未达预期并报告同店净营业收入下降，股价下跌了3.1%。

该公司第二季度调整后每股收益为$1.18，超过分析师预估的$1.15。然而，营收为$841.62百万，低于市场一致预期的$844.76百万。与去年同期相比，同店净营业收入下降了3.1%，而同店营收同比保持不变。

房产税是营业收入下降的重要因素，同比增长19.2%，主要是由于Life Storage合并期间购买的店铺重新评估，特别是在加利福尼亚州、乔治亚州、伊利诺伊州和德克萨斯州。

尽管营收不及预期，但公司报告了强劲的入住率指标，截至2025年6月30日，同店期末入住率为94.6%，高于一年前的94.0%。

"我们在第二季度取得了稳健的业绩，这得益于历史高位的入住率、稳定的现有客户行为以及逐步改善的新客户费率，"Extra Space Storage首席执行官Joe Margolis表示。"我们在外部增长方面一直很活跃，第三方管理和过桥贷款活动显著增加。"

该公司维持了其年度FFO和同店指导的中点，同时继续监测"逐步改善的存储基本面"。

在本季度，Extra Space Storage在其第三方管理平台上增加了93家店铺，并以$326.4百万收购了两个独立合资企业中合作伙伴的权益，使公司获得了这些实体先前拥有的27处物业的完全所有权。

公司的核心FFO为每稀释股份$2.05，与去年同期相比略有下降，降幅为0.5%。

本文由人工智能协助翻译。更多信息，请参见我们的使用条款。