Isla Binnie

路透纽约8月4日 - 凯雷CG.O投资集团周一告诉路透，该公司已为其最新的美国房地产基金募集到90亿美元资金，在部分行业出现初步复苏迹象的情况下，该公司将创纪录地募集资金投入土地和建筑领域。

近年来，许多资产管理公司一直在努力说服其支持者（包括养老基金和其他大型金融机构）拿出现金进行房地产投资，因为市场正在消化各种因素，包括 COVID 大流行后对商业地产和写字楼需求的下滑。

根据 PEI Group 的数据，2024 年全球为房地产投资募集的私人资本降至 1310 亿美元，为 2012 年以来最低，但今年开始反弹，主要是受到几轮超大规模募资的推动。

尽管如此，凯雷的第十只同类基金在 2021 年的募资额还是超过了前一只基金的 80 亿美元。

凯雷美国房地产主管罗布-斯塔基（Rob Stuckey）表示，投资者是在 "近期房地产最困难的筹资环境之一 "投入资金的。

与前两支基金一样，这支基金将不涉足写字楼、酒店或传统零售业。斯塔基说，他的目标是 "避开结构性困难的领域"。相反，凯雷将把新基金投入到住宅、自助仓储和工业领域。

他说："这是一个引人注目的投资时机，因为我们看到目标行业的基本面都在改善，"他补充说，市场上的流动性较少，这意味着资产的买家或资金来源较少，这也是一个优势。

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