降息板上钉钉?!澳洲7家银行提前下调利率,中国银行上榜

澳洲财经见闻
Aug 06

澳洲已有7家银行提前下调利率,在下周澳洲储备银行(RBA)做出决策前展开竞 争,力求抢占先机。

Canstar数据库显示,自上周一以来,已有7家贷款机构调整了利率,其中3家是在 消费者价格指数(CPI)数据公布后几天内采取行动。

(图片来源:RealEstate)

数据显示,核心通胀率连续第二个季度下降,降至2.7%,处于澳洲储备银行的目标 区间内,这一水平被视为降低贷款利率的关键触发因素。

数据洞察总监Sally Tindall表示,这几乎可以确定澳洲将在8月12日迎来第三次官 方降息。四大银行均预测,澳洲储备银行将现金利率下调0.25个百分点。

而在一周前通胀数据公布后的几天里,已有3家贷款机构抢先采取了行动。

Canstar 一位发言人表示,从7月30日(通胀数据公布日)到昨天,有两家机构下调了至少 一种浮动住房贷款利率——Auswide银行和Up银行,而“一家机构下调了其最低固定利 率——中国银行”。

就在通胀数据公布前,警方信用合作社将自住业主的浮动利率降至4.99%,这一令 人惊讶的数字预示着全澳两年来最低浮动利率时代的开启。

自上周一以来,共有7家机构下调了利率——Auswide银行和Up银行调整了浮动利率, 而G&C互助银行、麦格理银行、互助银行、联合银行和中国银行则调整了固定利率。

“在CPI数据公布前几天,还有其他几家机构调整了固定利率,包括麦格理银行和互 助银行,它们的2年期和3年期固定利率均为4.94%,并列最低。”

若贷款机构或澳洲储备银行将利率下调0.25个百分点,对于一笔60万澳元、剩余期 限25年的自住业主贷款,每月最低还款额将减少90澳元,降至3703澳元。

对于75万澳元、剩余期限25年的贷款,每月还款额将减少113澳元,降至4628澳 元;而100万澳元贷款的每月最低还款额将减少150澳元,降至6171澳元。

(图片来源:RealEstate)

这些数据的假设前提是,借款人是支付本利的普通浮动利率自住业主。

Tindall表 示:“虽然澳洲储备银行降息看似几乎已成定局,但如果你有抵押贷款,在额外的 现金进入你的银行账户之前,不要指望它会到来。”

“澳洲储备银行并不受制于市场预期——它才是掌舵人。” “银行也掌控着你的抵押贷款,虽然我们预计大银行会全面跟进下一次降息,但不 能保证每家机构都会这么做。”

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