批发零售巨头Costco计划在2027年于维州开设第五家门店，其雄心勃勃的全国扩张计划仍在推进，同时得益于利润飙升，吸引了大量顾客前往门店。

其最新的门店选址为墨尔本快速发展的东南部Pakenham，计划入驻由布鲁克菲尔德（Brookfield Properties）开发的新物流中心的大片土地。

Costco澳大利亚区总经理Chris Tingman表示：“在决定新仓库选址时，我们重点寻找靠近会员、面积足够容纳我们全面商品、特色服务、加油站及停车场的地块。”

这家美国零售巨头自2009年在墨尔本Docklands开设首家门店以来，目前已在澳大利亚运营15家仓库。会员年费介于65至130澳元不等。

推动其扩张的是去年高达46%的利润增长。财务数据显示，公司澳洲分支机构（同时管理Costco台湾业务）截至2024年9月的年度收入约为113.7亿澳元，利润2.79亿澳元，并向母公司支付了2.05亿澳元的股息。

Tingman表示：“Pakenham仓库将为会员提供优质品牌商品的独家访问权，并以最优价格销售，同时提供加油站等仓库服务。”

公司选择与布鲁克菲尔德合作，也是看中了为该地区现有会员提供服务的机会。该地区还位于墨尔本快速扩张的东南走廊。

Tingman补充道：“我们的目标是成为当地社区的重要一员，通过创造就业机会、提供卓越的零售体验及高性价比商品、服务和燃料，服务社区。”

他表示：“我们对Costco在澳大利亚的稳步增长感到满意，并计划继续评估开设更多仓库的新机会。”

据市场消息，Pakenham地区工业用地交易价格约为每平方米550至650澳元。以此计算，Costco最新选址价值可能在3,400万至4,000万澳元之间。布鲁克菲尔德和Costco均未对交易价格发表评论。

Cardinia物流园区将覆盖Greenhills Road的60号和130号两块地，总面积超过18.5万平方米。布鲁克菲尔德分别于2022年以约4,500万和4,900万澳元购入这些物业。

该物流园将分四期建设，第一期预计在今年第四季度完成。这也使布鲁克菲尔德在全球14个国家拥有超过480座物流仓库、配送中心和卡车场地。

布鲁克菲尔德澳大利亚区联合负责人Danny Poljak表示，Costco的到来将成为商业催化剂，带动周边就业和商业机会。

他说：“这笔交易将支持Cardinia物流园区其余部分的发展，进一步提升租赁需求。”

JLL和Colliers已被委任管理未来园区其余部分的租赁事务。

Colliers的Gordon Code表示，随着园区第一期接近完成，他注意到租赁咨询明显增加。

Code补充道：“我们已在市场上运营六个月，虽然尚未完成租赁交易，但明显接近签约。Costco的进驻只会进一步提升该地区租赁活力，并大幅改善区域配套设施。”