澳交所上市的酒店与影院巨头 EVT 正在加大对酒店业的布局，接手由基金经理 Pro-invest Group 运营的澳大利亚和新西兰 15家酒店的管理权。

Hotel Indigo on Melbourne’s Flinders Lane.  

这笔交易的初始付款为7400万澳元。如果该酒店组合未来的收益超过预期，EVT还需支付额外对价，最高不超过3000万澳元。

与传统房地产交易不同，此次是管理权交易，酒店物业本身仍归属于由Pro-invest管理的三只基金。该公司由 Ron Barrott 与 Sabine Schaffer 共同创立。

酒店组合详情

该投资组合包括：

• 10家假日快捷酒店（Holiday Inn Express），分布在悉尼、布里斯班、墨尔本、阳光海岸等地；
• 悉尼的 Kimpton Margot；
• 墨尔本与悉尼的 2家英迪格酒店（Hotel Indigo）；
• 奥克兰的 Voco酒店；
• 堪培拉的 Sebel酒店。

总计近 3200间客房。这批酒店将成为EVT新业务 EVT Connect Hospitality 的“种子资产”，该业务旨在打造第三方酒店品牌管理平台，类似“白标运营”，让酒店业主既能挂上第三方品牌，又能利用EVT的管理能力。

双方高层表态

EVT首席执行官 Jane Hastings 表示：

“EVT Connect Hospitality的推出，标志着我们在提升酒店收益方面迈出了新一步。这将帮助我们为希望加盟第三方品牌的酒店资产所有者提供更多价值，同时借助PIH团队的经验和EVT集团的综合能力。”

EVT最大股东、持股约40%的澳洲富豪 Alan Rydge（同时担任董事长）称，这笔交易反映了公司“希望投资新机会、扩大轻资产酒店管理业务”的战略。

Pro-invest联合创始人 Barrott 则指出：

“我们一直与EVT保持良好关系，对他们非常尊重。这笔交易对我们而言是合理的，因为EVT的平台规模更大，可以利用规模效应为这些酒店带来更广阔的市场。”

Pro-invest目前管理的商业地产总规模约 30亿澳元，涵盖基金、合资项目和托管账户。

背景与后续布局

除了此次出售的酒店管理权，Pro-invest旗下 Vista业务 仍运营着一批自有租赁酒店，同时还涉足写字楼和零售地产投资。

近期，Pro-invest正拓展新的住宿领域，包括 共居（Co-living） 和 “以租代售”住房（Build-to-Rent） 项目。

今年6月，Pro-invest与日本 鹿岛建设（Kajima Corporation） 达成合作协议，计划在未来5年内在澳洲主要城市开发 价值高达15亿澳元的Build-to-Rent住宅组合。