悉尼新创公司 Block Earner 正在筹备推出比特币抵押的购房贷款，并从投资者手中获得了新的融资，使公司估值达到7500万澳元。

这家企业此前因在未获牌照的情况下推出某产品，正被企业监管机构追查。公司表示，将利用风险投资资金在竞争激烈的房贷市场开辟细分市场——允许借款人以比特币作为贷款担保。

Block Earner chief commercial officer James Coombes and chief executive and founder Charlie Karaboga. Renee Nowytarger

Block Earner联合创始人兼首席执行官Charlie Karaboga表示：“大约有400万澳洲人持有加密货币，市值约500亿澳元，这个方案实际上为澳洲市场释放了一部分闲置资金。”

Block Earner由加密货币平台Coinbase支持，成立于2021年，最初是一个数字资产交易平台，但已开始提供个人贷款服务，让借款人可以用加密货币作为担保，获取澳元现金贷款。平均贷款金额约为9.1万澳元，客户主要用于补充购房首付或支付装修费用。

公司将接受比特币、以太坊以及美元稳定币USDC和USDT作为抵押。贷款为超额抵押模式：Block Earner将根据加密货币价值提供最高40%的贷款额度，利率为9.5%。若贷款价值比超过60%，公司有权出售客户加密货币，但允许借款人有30天时间追加抵押或支付额外现金。

首席商务官James Coombes表示：“客户选择我们的贷款，是因为他们的首要目标是维持加密货币持仓。当贷款面临风险时，客户100%都会回来主动管理。”

另一家新创公司Vield也提供比特币抵押贷款，用于创业或购房。今年早些时候，其创始人Johnny Phan表示，类似贷款市场正在快速发展。上个月，《金融时报》报道称，摩根大通正在探索明年为客户加密货币持仓提供抵押贷款的可能性。

Coombes表示：“当摩根大通等机构刚刚开始理解这类产品对成熟投资者意味着什么时，我们已经为零售投资者找到市场路径，并且正关注房贷领域。”

Block Earner刚完成一轮800万澳元的A轮融资，由总部位于香港的加密投资公司CMCC Global领投，悉尼风险投资基金King River Capital参与，将于11月推出房贷产品。

公司称，针对加密货币抵押的房贷需求超过4亿澳元，并正在与非银行贷款机构进行高级谈判，以提供相应的融资设施。

Block Earner将根据客户加密货币持仓价值提供首付贷款，同时正在改造其应用程序，打造购房贷款一站式申请平台，并连接贷款机构或经纪人。

贷款利率为9.5%，贷款上限为500万澳元，一旦买家完成房产交割即开始计息。

King River Capital管理合伙人Zeb Rice表示，Block Earner正推动加密货币抵押金融产品进入大众市场：“他们对合规、用户体验设计和产品创新的承诺，与我们对区块链技术支撑主流金融解决方案的愿景高度契合。”

然而，这家新创公司仍与澳大利亚证券投资委员会（ASIC）存在法律纠纷，涉及其2022年底关闭的Earner产品。律师事务所Gilbert + Tobin认为，该产品结构无需澳洲金融服务牌照，但ASIC持不同意见。

今年4月，联邦法院全庭判定Earner不是金融产品，监管机构随后申请上诉至高等法院。最新的上诉已不仅仅针对Block Earner或加密货币，而演变为金融产品定义的测试案例。

Coombes表示：“我们被迫去定义整个澳洲生态的金融产品，而像我们这样规模的企业不应该承担这个负担。”