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（来源：抱朴财经）
转自：抱朴财经
因为医养城项目的快速推进，富人在未来将加速涌入广州，因为健康实在太重要，如果能在冬天温暖且交通便捷的白云区搞定健康问题，那绝对是一等一的好消息。
作者：施南（抱朴财经评论员）
在老龄化时代，富人们最关心的是什么？除了赚钱和教育，他们最关心的一定是健康。
没有健康这个“1”，其余的都是“0”.
如果一个地方交通方便，国际化水平高，医疗水平国际一流，冬天温暖，你觉得富人们会怎么想？
至少那些对健康高度重视，或者健康已经亮了红灯的富人会快速涌入，听医生的话，需要待多久就待多久，因为钱根本不是问题，解决问题才是最重要的。
明年年底，广州白云区就会出现这么一片区域——白云国际医养城（以下简称“医养城”），帮助精英人士解决健康问题，而且吸引老外来一次医疗旅游。
广州白云出品，必属医疗精品，请容我慢慢掰开了讲。
01
顶级医生在白云等你
医养城具体在哪里？是干啥的？
医养城首期“白云鹏瑞利国际医院” 已落户于广州白云站TOD粤胜广场东南塔，总面积10.6万平方米，总投资额10亿元，并将于明年底全面投入运营。
▲项目效果图该项目定位为三级综合医院与国际肿瘤中心，将引入顶尖专家团队、全球先进的医疗设备和国际标准的诊疗体系。
你可以简单粗暴理解为：
初期是专门对付肿瘤的。毕竟，广州有非常丰富的医疗资源，比如中山大学附属医院的肿瘤科是世界一流的。
大家看到这些关键词一定会眼前一亮，这确实是好事。
医养城在广州白云站前，平台公司有1.2平方公里的土地，计划打造100万平方米的建筑面积。
这不仅仅是一个外商独资医院，而是一个完整的国际医疗产业园区。
未来将会围绕大健康招商引资，会打造医疗上下游的完整产业链，包括生物科学、机械研究等领域。引入高端医疗、特色医疗、专科医疗等项目，比如肿瘤科、心血管科、干细胞等。
二期项目计划于2028年底前建成，总开发面积约19万平方米。
目标是打造亚太领先的CCRC生命健康社区，整合国际康复医院、认知障碍照护中心、高端护理院及智慧适老化公寓，建设五星级医疗康养酒店及商业休闲配套。
▲白云站TOD粤胜广场简单说吧：
有医院，负责搞定肿瘤、心血管等疾病，而且医生都是一等一的高手。
有完整产业链，有研发，没准给患者治疗的仪器就是这个园区自己研发的，当然，该走的审批流程都必须走。
再就是，某人要是有经济实力，想在这里住公寓、护理院、五星级酒店也行，毕竟顶级医生就在隔壁，万一有事，处理起来比较快。
总结一下就是“三合一”：
顶级医生+完整产业链+高级护理资源。
项目的目标很清晰：打造一个媲美美国的安德森癌症中心和约翰·霍普金斯医院的医疗城，成为粤港澳大湾区首屈一指的世界级国际医疗健康产业创新区和健康生活目的地。
▲粤胜广场东南塔如果你是经济比较宽裕的人士，身体有点这样那样的毛病，你一定非常需要这个地方了。
是不是想买张机票、高铁票马上去？等等，这就是我要说的重点之一。
医养城的交通有多方便？
它本身就落户于广州白云站，白云站是亚洲最大的铁路枢纽站之一，就是说高铁直达，下了高铁就到了，超爽的感觉。
▲广州白云站而且从白云国际机场到白云站只有30分钟车程，28公里，我刚查了一下，几乎是全程高速。
所以，中东富豪、东南亚富婆、云南企业家、甘肃有钱人只要有需要，上了飞机、高铁，可以丝滑直达医养城。
02
百亿元医养城谁来操盘？
那么，具体操盘的公司是不是靠谱？
我先定个性：合作方高端且靠谱。
投资100亿元的医养城具体由谁来统一规划、开发、招商引资及运营管理？
由白云区属国资企业与鹏瑞利集团成立合资平台公司，这个公司负责搞定所有事情。
鹏瑞利集团是何方神圣？有何等神通？有哪些成功的项目案例？这些都是大家关心的，我必须讲清楚。
▲成都东站TOD鹏瑞利国际医疗健康中心鹏瑞利集团有限公司总部位于新加坡，是一家主营业务集房地产和医疗健康于一体的综合性集团公司，公司战略定位于大型交通导向型开发项目（“TOD项目”），投资遍布于中国、新加坡、马来西亚和印尼。
公司已在全国布局6大高铁TOD综合项目，包括成都东站、天津南站、昆明南站、西安北站、杭州西站、重庆东站项目，合计在全国投资超过658万平方米，投资规模约500亿元。
据“三亚发布”9月21日报道：新加坡鹏瑞利集团在三亚也在紧锣密鼓推进公司注册，计划在此开设海南自贸港首家外资独资医院。这是要布局海南的节奏。
《北京商报》9月16日的报道显示：天津鹏瑞利医院今年2月已经开诊。天津项目重点承接北半球国际患者，广州项目未来将辐射南半球，上海则作为“自由选择端口”，吸引全球患者。今年，天津鹏瑞利医院已服务超过15个国家的外籍人士。
▲天津南站TOD鹏瑞利国际健康商旅城
天津鹏瑞利医院已开通天津市及异地医保，众多国内和国际商保正在接洽和签署协议中。
从主流媒体的报道，以及实际的情况来看，鹏瑞利集团是业内顶级公司，而且有成功项目背书。
那么，白云区本身的势头如何？今年以来，白云区可以说是气势如虹：2025年上半年，白云区地区生产总值为1532.78亿元，同比增长5.3%，增速排名全市第一。
▲白云新城CBD基本生活类商品零售保持较快增长，日用品类、五金电料类、中西药品类分别增长33.1%、10%、41.8%；电子出版物及音像制品类、通讯器材类分别增长63.3%、25.4%。
第三产业增加值更是暴涨1223.14亿元，增速居然达到5.7%，说明白云区的服务业相当红火。
企业家纷纷看好白云，上半年，全区固定资产投资超640亿元，同比增长5.1%。
鹏瑞利为何把100亿投到白云？因为白云正在走上升通道，上升趋势已经打开。
03
广州会分到一块大蛋糕
医养城将带来什么？
第一，将继续推高广州医疗在国内、国际的排名。
第二，作为一盘生意，医养城的崛起，将改变世界医疗旅游的流量与趋势，直接冲击日本、新加坡、印度、泰国的现有市场。
先讲第一，众所周知，广州医疗的总体实力在国内第三，仅次于京沪。医养城建成后，对广州来说，和顶级国际医院、制药公司的交流合作，又多了一个平台。而且鹏瑞利本来就是一个新加坡的公司，新加坡的医疗实力是世界顶流。
新加坡中央医院是亚洲排名第一的医院。该医院在《新闻周刊》发布的2025年全球最佳医院排行榜中位列第九，是唯一进入前十的亚洲医院。
而且广州的生物医药行业在全国也是领先的，这一平台一旦成熟且发展起来，确实不可小觑。
讲讲第二，关于如何吸引医疗旅游人群的问题。
Kings Research报告显示，全球医疗旅游市场在2023年的价值为398.4亿美元，并预计到2031年将增长至986.1亿美元，年复合年增长率约为12.15%。
全球医疗旅游最发达的国家和地区主要如下
泰国的医疗体系以高性价比著称，尤其在牙科、骨科等常见手术领域具有竞争力，且医生多接受欧美培训。
新加坡以私立医院先进设备和世界级卫生标准吸引患者，心脏手术、关节置换等领域的专家团队实力雄厚。虽然费用较高，但WHO长期将其医疗水平列为全球前十，且医疗服务流程规范。
日本整容手术、癌症治疗费用仅为美国的1/3，吸引大量寻求性价比医疗服务的游客。
印度以低成本和专科技术为核心竞争力：阿波罗医院等机构提供肿瘤治疗和心脏手术；仿制药产业降低治疗成本，吸引大量欧美患者。
医养城一旦开始正式运作，对于泰国、新加坡、日本、印度都会造成一定的分流效应，中国的成本对新加坡、日本有相当优势，中国的医疗水平对泰国、印度有一定优势，尤其是医养城集中在几个领域猛烈进攻，比如肿瘤、心血管、干细胞等。只要推广到位，疗效到位，是完全有可能在现有的医疗旅游市场分到一块大蛋糕的。
而且广州是“世界美食之都”，整体基建、国际开放度都是中国一流，冬天还比较暖和，尤其适合老年人过冬，对血管有利。
所有的因素加起来发力，广州白云完全有可能异军突起，成为大湾区排名第一的世界级国际医疗健康产业创新区和健康生活目的地。
所以我的结论是：
因为医养城项目的快速推进，富人在未来将加速涌入广州，因为健康实在太重要，如果能在冬天温暖且交通便捷的白云区搞定健康问题，那绝对是一等一的好消息。
最后喊一句：来吧，广州白云欢迎你们。