上海2025年10月27日 /美通社/ -- 全球顶尖商业地产服务及投资管理公司高力国际（纳斯达克/多伦多证交所代码：CIGI）近日成功协助陆家嘴集团完成前滩核心区域长租公寓项目——雍萃46号的整体交易，引入知名机构投资方，总成交金额约10亿元人民币，为前滩商圈再添标志性资产。

核心区位优势凸显，教育与商圈资源双加持

该项目位于前滩九宫格住宅社区板块，地上建筑面积约3.3万平方米，与前滩商务区无缝衔接，区位条件优越。项目周边教育资源丰富，从幼儿园至大学的全龄段教育体系完善，涵盖优质公立学校及高端国际学校，为高净值家庭打造兼具商务与生活品质的理想社区。这一地段的价值潜力，亦体现出高力国际在办公室选址及办公楼租赁市场研究领域的深度洞察。

高端客群聚集，价值稳健的投资标的

作为浦东金色中环带上的核心功能区，前滩商务区以"总部经济、国际社区、文化艺术"三位一体的规划定位，被誉为"下一个世界级会客厅"。该区域不仅聚集大量跨国总部及高端商务人士，同时吸引了追求优质教育与居住体验的高知家庭群体，形成了"高知、高值、高质"的稳固客群圈层。这一特征为投资者在制定办公室空间策略及长期资产配置时，提供了重要的参考依据。

公寓资产受资本青睐，改造升级开启新篇章

近年来，随着多支公寓类公募REITs及持有型不动产ABS的密集发行，长租公寓已成为资本市场的确定性投资赛道。本次交易完成后，新业主团队计划对项目进行系统化的改造与功能优化，在装修统筹与空间规划方面进行提升，以满足新一代租户对品质与智能化居住体验的需求。这也反映出高力国际在资产重组与写字楼租赁市场服务中持续展现的专业能力和行业领导力。

关于高力国际

高力国际（原名Colliers International，现改名Colliers；官网www.colliers.com.cn）是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司。凭借在70个国家建立的运营网络，超过22,000位锐意进取的专业人员紧密合作，努力为房地产用户、业主和投资者提供专家意见。公司年化营收超过45亿美元，旗下管理的资产总额达990亿美元，更大限度地发挥房地产潜力，助力我们的客户、投资人和员工更快取得成功。高力国际在办公楼租赁市场趋势分析、租户需求洞察、绿色建筑认证咨询以及智能化办公空间解决方案等领域具有显著优势，致力于为客户提供全方位的办公楼租赁服务。