西蒙地产集团上调年度房地产 FFO 预期,原因是租赁需求恢复性增长

路透中文
Nov 04
<a href="https://laohu8.com/S/SPG">西蒙地产</a>集团上调年度房地产 FFO 预期,原因是租赁需求恢复性增长

路透11月3日 - 商业地产投资信托公司西蒙地产集团(Simon Property Group SPG.N)周一上调了对全年房地产运营资金的预期,原因是其购物中心的租赁需求具有弹性。

这家将路易威登(Louis Vuitton)和蒂芙尼(Tiffany & Co)背后的奢侈品集团路威酩轩集团(LVMH)LVMH.PA列为其租户的购物中心运营商预计,作为房地产投资信托基金(REITs)的一项关键业绩指标,2025 年的房地产运营资金(FFO)将介于每股 12.60 美元至 12.70 美元之间。而之前的目标是每股 12.45 美元至 12.65 美元。

同行 Regency Centers REG.O也在上周上调了年度 FFO 目标,理由是租赁需求强劲。

截至 2025 年 9 月 30 日,西蒙地产公司的商场和高档购物中心出租率为 96.4%,而 2024 年 9 月 30 日为 96.2%。

其每平方英尺最低基本租金从 57.71 美元上涨至 59.14 美元。

西蒙地产集团公布的第三季度房地产每股财务净收益为 3.22 美元,去年同期为 3.05 美元。

公司的租赁收入从去年同期的 13.4 亿美元增至 14.5 亿美元。

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