凯悦酒店(H.US)完成20亿美元房地产出售，坚定推进资产轻量化模式

智通财经

Dec 31, 2025

智通财经APP获悉，凯悦酒店集团(H.US)宣布，已将以约20亿美元的价格，将其此前从Playa Hotels & Resorts N.V.收购的房地产资产组合出售给Tortuga Resorts的交易完成交割。此外，若达到特定的运营指标，凯悦还可获得最高1.43亿美元的额外收益。作为交易的一部分，凯悦保留了在Tortuga的2亿美元优先股权益。凯悦与Tortuga已就该资产组合中14家酒店里的13家签订了为期50年的管理协议。

此次出售的房地产资产组合涉及15家位于墨西哥、多米尼加共和国和牙买加的全包式度假村。正如此前披露，凯悦已于9月18日将其中的一家酒店以2200万美元出售给另一独立第三方买家。至此，凯悦已将以总额20亿美元的价格出售了整个Playa房地产资产组合。

据悉，此次房地产资产组合的出售彰显了凯悦对其资产轻量化业务模式的承诺，并为股东创造了价值。展望未来，出售房地产所得收益将用于偿还为部分收购Playa资产而筹集的延迟提款定期贷款。凯悦预计，在形式上，其净杠杆率将保持在与维持其投资级信用评级所需阈值一致的水平。

另据披露，由于10月梅利莎飓风造成的破坏，凯悦在牙买加的7家酒店预计将关闭至2026年第四季度。

凯悦酒店集团股价今年以来累计上涨4.2%。华尔街分析师对该股的一致评级为"买入"。

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