香港地产股部分拉高 新世界发展(00017)涨近7% 高盛指三重利好筑底

金吾财讯
Jan 27

金吾财讯 | 香港地产股部分拉高,新世界发展(00017)涨6.82%,九龙仓集团(00004)涨1.11%,新鸿基地产(00016)涨1.09%,九龙仓置业(01997)、希慎兴业(00014)跟涨。高盛亚太首席股票策略分析师慕天辉表示,香港地产股目前出现三重利好因素,包括降息预期、租赁市场走强、以及楼市复苏带动的置业需求。高盛预计美联储将再降息两次,香港利率随之下降,将进一步降低按揭成本。其次,目前支撑房地产市场的关键之一,是香港租赁市场已实际走强,租金收益率有所提升。租金收益率与买楼实际融资成本之间的差距改善,令置业更具吸引力。此外,香港楼市过去数年持续承压,实际上已历经一次小型熊市,不少有意在香港置业的人士一直在观望,期间累积了数年储蓄。如今基本面更趋吸引,上述因素共同构成市场筑底的基础。花旗研报指,相信投资者已忽略香港房地产市场于去年的平淡表现,将焦点转向2026、2027年房价、利润率及销售额的上升潜力;加速投资以提升资产净值的计划;零售物业(奢侈品为正增长)与中环区写字楼(负面程度减轻)相对于周边地区零售/写字楼(仍为负增长)的两极化租金前景等。花旗认为,相较于收租股,发展商在2026至2027年展现更大的每股盈利上行潜力,主要得益房价改善带来的房屋销售利润率提升,及潜在具增值效益的新土地收购。

Disclaimer: Investing carries risk. This is not financial advice. The above content should not be regarded as an offer, recommendation, or solicitation on acquiring or disposing of any financial products, any associated discussions, comments, or posts by author or other users should not be considered as such either. It is solely for general information purpose only, which does not consider your own investment objectives, financial situations or needs. TTM assumes no responsibility or warranty for the accuracy and completeness of the information, investors should do their own research and may seek professional advice before investing.

Most Discussed

  1. 1
     
     
     
     
  2. 2
     
     
     
     
  3. 3
     
     
     
     
  4. 4
     
     
     
     
  5. 5
     
     
     
     
  6. 6
     
     
     
     
  7. 7
     
     
     
     
  8. 8
     
     
     
     
  9. 9
     
     
     
     
  10. 10