Svea Herbst-Bayliss

路透纽约1月27日 - 据一份文件和两位熟悉此事的人士透露，对冲基金Third Point三年来首次采取激进行动，将试图迫使Apartments.com和Homes.com的所有者科星集团（CoStar Group CSGP.O）更换董事会董事并重组业务。

消息人士称，Third Point由亿万富翁投资人丹尼尔-勒布（Daniel Loeb）创立，准备提名几名董事进入CoStar的八人董事会，但他们不能公开讨论这些计划。

消息人士称，勒布曾私下表示，CoStar 的大部分董事需要更换，以帮助削减成本（包括首席执行官的薪酬），并专注于提高股价。

这些人士补充说，Third Point 希望这家房地产数据公司专注于其核心商业业务，关闭或出售其住宅业务。

CoStar市值280 亿美元，为房地产开发商和租户提供专有信息和分析服务。几年前，它将业务扩展到住宅房地产领域，与市场领导者 Zillow Group 展开竞争。

勒布的董事会斗争计划是在去年签署的旨在阻止对冲基金公开表达不满的停摆协议于午夜到期后数小时才出现的。

多年来，勒布对美国企业 (link)，包括华特迪士尼DIS.N、英特尔INTC.O和金宝（Campbell's）CPB.O等公司进行了严厉的评估，推动它们取得更好的业绩，令华尔街既震惊又欣喜。现在，他又把矛头指向了 CoStar 首席执行官安迪-弗洛伦斯（Andy Florance），以及他斥资数十亿美元进军住宅房地产行业在线分类广告的决定。

本月早些时候，CoStar 表示，预计到2030 年，每年将减少对Homes.com 的净投资约1 亿美元。该公司还公布了一项价值 15 亿美元的新股票回购计划，但没有提供更多细节，如何时实施。

CoStar 的代表没有立即对此发表评论。

消息人士称，勒布曾私下里把弗洛伦斯比作一个获得最后一名奖励的小孩子，称这位首席执行官的奖金是他见过的 "最昂贵的参与奖"。弗洛伦斯和董事会试图让Homes.com 与 Zillow 竞争，但却没有提供明显不同的产品，他们要对五年内股价下跌 27%而标普500指数大涨 94% 负责，勒布私下曾表示，据知情人士透露。

消息人士称，现在，勒布希望CoStar能有新的董事来约束首席执行官，扭转多年来的大手大脚，恢复投资者的信任。

消息人士称，Third Point 确信 CoStar 的核心业务 CoStar Suite如果能提高价格并瞄准投资者和国际客户，其收入还有提高的空间。

Third Point 是 CoStar 最大的 15 家投资者之一，与 CoStar 合作已有一段时间。

去年，它与 CoStar (link) 达成和解，为标普全球评级公司（S&P Global Ratings）前总裁约翰-贝里斯福特（John Berisford）加入董事会铺平了道路。与此同时，对冲基金 DE Shaw 也达成和解，允许迪士尼前首席财务官麦卡锡（Christine McCarthy）成为公司董事。Etsy 的前财务总监格拉泽（Rachel Glaser）也加入了董事会。

Third Point 和 DE Shaw 的董事加入了新成立的四人资本分配委员会，这让股东们希望董事会和管理层可以考虑住宅房地产业务的替代方案。

但缺乏进展和 CoStar 股价的下滑让勒布感到沮丧，CoStar 股价在过去一年中下跌了 14%，周一收于 65.81 美元。

对于监管着 240 亿美元资产的 Third Point 来说，随着越来越多的投资者采用激进的策略 (link)，并敦促公司出售全部或部分资产，CoStar 计划中的行动标志着激进主义的回归。

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