Mid-America公寓公布季度FFO低于预期,因租赁需求疲软

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Feb 05
Mid-America公寓公布季度FFO低于预期,因租赁需求疲软

路透2月4日 - 房地产投资信托公司Mid-America Apartment Communities MAA.N周三公布的第四季度调整后运营资金低于华尔街预期,主要原因是主要市场的租赁需求疲软,供应量居高不下。

这家总部位于田纳西州孟菲斯市的房地产投资信托公司在东南部、西南部和中大西洋地区管理着250多栋公寓楼,奥斯汀、孟菲斯和凤凰城等城市是其主要市场。

本季度,公司的混合租赁率下降了 1.7%,该租赁率反映了新租赁率和续租率的综合情况。同店新租赁率也下降了 8.1%。

首席执行官布拉德-希尔(Brad Hill)表示,与历史标准相比,新供应交付量仍然较高。他预计,随着新供应量的减少,以及居民留住率的提高,2026 年的租金率将会有所改善。

该公司预计 2026 年核心调整后运营资金(房地产投资信托基金的一项关键业绩指标)将介于每股 7.32 美元至 7.68 美元之间。根据 LSEG 编制的数据,分析师预计每股 FFO 为 8.67 美元。

该公司公布的第四季度每股利润为 48 美分,低于上年同期的 1.42 美元,也低于分析师预计的 92 美分。

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