由于租赁需求和租金上涨,Regency 预测年度运营资金增长乐观

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Feb 06
由于租赁需求和租金上涨,Regency 预测年度运营资金增长乐观

路透2月5日 - Regency Centers REG.O周四预测2026年的运营资金将高于华尔街预期,押注于其杂货店购物中心租金的上涨和强劲的租赁需求。

Regency Centers 等商业地产投资信托基金受益于对其购物中心的稳定需求,提高了租赁活动、出租率和租金。

Regency 的优质购物中心投资组合集中在富裕地区,这些地区的消费者尽管面临宏观经济的不确定性,但消费能力很强,截至 2024 年,其投资组合包括 379 个 物业。

其物业出租给了包括 Kroger KR.N亚马逊的 Whole Foods AMZN.O 在内的大型杂货店,以及 TJX TJX.N、Kohl's KSS.N、Albertsons ACI.N 和 Target TGT.N 等零售商。

Regency 目前预计,2026 年全美房地产投资信托协会(NAREIT)的每股 FFO 为 4.83 美元至 4.87 美元,高于分析师预计的 4.81 美元。

根据 LSEG 编制的数据,在截至 12 月 31 日的季度,该公司报告的每股 FFO 为 1.17 美元,与分析师的预期一致。

同行西蒙地产 (link) SPG.N也在本周早些时候预测,由于租金高企,其2026年的FFO将高于预期。

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