2月13日，国家统计局公布的数据显示，2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。

具体来看，一线城市二手住宅价格环比跌幅收窄最为明显，较上月缩小0.4个百分点至0.5%，显示核心城市二手房市场调整速度放缓。二三线城市新建商品住宅价格环比降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

但从同比数据看，各线城市房价下行压力依然较大。一线城市二手住宅价格同比下跌7.6%，跌幅较上月扩大0.6个百分点，四个一线城市同比跌幅均超6.5%。新建商品住宅价格同比跌幅同样扩大。

二手房：一线城市环比降幅明显放缓

环比来看，一线城市环比降幅改善最显著，二、三线城市环比降幅也均收窄。具体来看：

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

同比来看，一二三线城市同比跌幅均扩大：

一线城市二手住宅价格同比下跌7.6%，降幅扩大0.6个百分点。

二线城市同比下降6.2%，三线城市下降6.1%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

具体看，一线城市中：

北京1月二手住宅价格环比-0.2%（前值-1.3%），同比-8.7%（前值-8.5%）。

上海1月二手住宅价格环比-0.4%（前值-0.6%），同比-6.8%（前值-6.1%）。

广州1月二手住宅价格环比-0.7%（前值-1.0%），同比-8.3%（前值-7.8%）。

深圳1月二手住宅价格环比-0.6%（前值-0.6%），同比-6.5%（前值-5.4%）。

新建商品住宅：环比降幅收窄，同比跌幅扩大

环比来看，数据显示，一线城市降幅与上月持平，二线城市环比降幅收窄，三线城市持平。具体来看：

一线城市新建商品住宅价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。

二线城市降幅收窄0.1个百分点至0.3%，三线城市环比降幅0.4%，与上月相同。

同比来看，各线城市新房价格继续下跌且跌幅扩大：

一线城市同比下降2.1%，降幅扩大0.4个百分点。

二线城市同比下降2.9%，三线城市下降3.9%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。

具体看，一线城市中：

北京1月新建商品住宅价格环比-0.3%（前值-0.4%），同比-2.4%（前值-2.4%）。

上海1月新建商品住宅价格环比+0%（前值+0.2%），同比+4.2%（前值+4.8%）。

广州1月新建商品住宅价格环比-0.6%（前值-0.6%），同比-5.3%（前值-4.8%）。

深圳1月新建商品住宅价格环比-0.4%（前值-0.5%），同比-4.9%（前值-4.4%）。