路透北京3月30日 - 已完成债务重组的中国房企--碧桂园2007.HK周一公布，2025年同比扭亏，录得净利润32.6亿元人民币，得益于债务重组收益；但公司正常经营仍面临诸多挑战。

碧桂园发布在港交所的公告显示，2025年实现总收入约1,548.9亿元，同比减少38.7%，97.2%的收入来自房地产开发分部，2.8%来自科技建造及其他分部。

碧桂园称，公司仍面临多重挑战：尽管境内外债务重组已取得重大进展，赢得了宝贵的喘息空间；销售端仍承受一定压力，自身经营性现金流正在恢复中；同时，随着涉诉案件的增多，持续的涉诉及相关法律程序对日常经营效率构成影响；还有负面舆论对品牌的冲击等。

该公司表示，将借鉴“保交房”攻坚经验，推动经营全面转段，逐步恢复正常经营，保持经营性现金流正向，最终目标实现公司整体现金流与利润保持双正。

碧桂园财报称，去年录得其他收入及收益净额约821亿元，主要来自债务重组收益；而受房地产市场整体行情影响，公司对在建物业及持作销售的已落成物业计提减值净额约445亿元。

截止去年12月末，碧桂园总借贷为1,479.6亿元，经测算同比降约42%，借贷中有740.5亿元发生违约或交叉违约；同时现金及现金等价物约58.1亿元，受限制现金约128.4亿元。

去年末资本负债比率（借贷净额/资本总额）由上年同期的81.4%降至74.5%。

公告显示，去年碧桂园实现合同销售金额约330.1亿元，合同销售面积约402万平方米，经测算分别同比减少30%和18%。

碧桂园独立核数师中汇安达在碧桂园中期财务资料的审阅报告中无法发表结论。

在苦熬近三年后，碧桂园境内外债重组方案去年年底均获通过，开始努力恢复正常经营。

碧桂园周一持平，报0.32港元，今年迄今累跌逾两成。 （完）

(发稿 宿泱韫; 审校 田镧沁)

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