【湾区早参】香港楼市“量价齐升”;一季度广州优质零售物业市场中餐饮业表现活跃

金吾财讯
Apr 15

一、市场要闻1、香港国际机场蝉联2025年全球最繁忙货运机场国际机场协会14日公布的数据显示,香港国际机场凭借507万吨的年货运量,再度荣膺2025年全球最繁忙货运机场。香港机场管理局行政总裁张李佳蕙表示,面对激烈的区内竞争及全球经济的不确定性,机管局将加倍努力,积极提升竞争力,为航空货运业务拓展新领域。2、香港楼市“量价齐升”4月14日,美联物业研究中心发布的数据显示,今年一季度内地买家在香港一二手住宅市场的注册量共录得3882宗,涉及金额约426.9亿港元,较去年同期分别上升约52.5%及约92.8%,两项数据均创有记录以来的同期新高。3、香港金管局:3月外汇基金境外资产减少595亿元香港金管局公布外汇基金在2026年3月底的主要分析账目。在3月份,外汇基金的境外资产减少595亿元,至35,706亿元。货币基础为20,650亿元,包括负债证明书、政府发行的流通纸币及硬币、银行体系结余,以及已发行外汇基金票据及债券。外汇基金对香港私营部门的债权总额为3,935亿元。对外负债总额为788亿元。4、一季度广州优质零售物业市场中餐饮业表现活跃据CBRE世邦魏理仕14日发布的今年一季度广州房地产市场回顾,广州优质零售物业市场本季度新租成交中,餐饮业表现活跃。数据显示,2026年首个季度,广州的购物中心录得19212平方米的空置去化,空置率环比小幅回落0.3个百分点至季度末的6.8%。本季度新租成交中,餐饮表现更活跃,占比53.0%,其次是零售业态占比36.5%。5、广州组建200亿元人工智能产业投资基金 赋能产业高质量发展4月14日上午,广州召开人工智能产业投资基金专题新闻发布会。记者从会上获悉,为进一步巩固产业优势、激发发展动能,广州市正式宣布组建人工智能产业投资基金,采用“母基金+直投基金”架构,母基金总规模达200亿元,首期计划设立3支直投基金,规模区间为5亿至30亿元,为广州人工智能产业高质量发展注入强劲金融“活水”。二、公司新闻1、锅圈(02517)公告公布,集团于2026年第一季度录得收入(未经审核或审阅)约人民币22亿元至人民币23亿元,较2025年第一季度同比增长约31.3%至37.2%;得益于本集团收入的增长,经营效能稳中有升,叠加集团于2026年第一季度收到的政府补助同比有所增加,集团于2026年第一季度录得核心经营利润附注(未经审核或审阅)约人民币1.85亿元至人民币2.05亿元,较2025年第一季度同比增长约45.3%至61.0%。2、基石药业(02616)宣布,拟配售1.18亿股,相当于扩大后已发行股本7.4%,每股配售价8.97港元,较4月14日收市价9.64港元折让6.95%,所得款项总额10.58亿港元,净额10.53亿港元。所得款项净额中,90%用于与集团“管线2.0”中的资产的相关进一步研发,尤其是CS2009(一款靶向PD-1、VEGFA及CTLA-4的三特异性分子,目前处于II期开发阶段,具有潜在同类首创/同类最优的下一代肿瘤免疫骨架)、CS5001(一种潜在同类最佳的ROR1 ADC)以及其他处于临床前或IND准备阶段的资产;及10%于适当时用于其他一般公司用途。3、药捷安康(02617)宣布,拟配售508.5万股H股,相当于扩大后已发行H股约1.65%及已发行股份数目约1.26%,每股配售价57.03元,较H股4月14日收市价69.55元折让18%,所得款项总额2.9亿元,净额2.82亿元。所得款项净额中,约57%用于研发,包括核心产品Tinengotinib在晚期乳腺癌、肝细胞癌、去势抵抗性前列腺癌等适应症的临床开发,以及TT-00973的临床开发;约33%用于核心产品Tinengotinib在中国的生产及其商业化,包括商业团队的组建及相关营销活动;及约10%用于营运资金及一般企业用途。4、361度(01361)公布,今年第一季度,以零售价值计算,361o主品牌产品及361o童装品牌产品的零售额,均按年录得约10%的正增长。期内,361o电子商务平台产品的整体流水按年录得中双位数的正增长。5、智谱(02513)宣布,收购北京红钻科技发展(目标公司)100%股权,现金代价约8162万元人民币,及该公司以现金支付促使偿还相关债务,并承接总额约2.789亿元人民币的相关债务的权利,收购总代价将不超过3.605亿元人民币。目标公司持有位于中国北京市海淀区东北旺西路8号19号楼钻石大厦地下一层及一至三层之物业,总建筑面积约22,666.71平方米。6、中国南方航空股份(01055)公布,2026年3月,集团客运运力投入(按可利用座公里计)同比上升12.36%,其中国内、地区和国际分别同比上升11.11%、8.02%和15.98%;旅客周转量(按收入客公里计)同比上升13.76%,其中国内、地区和国际分别同比上升10.57%、17.47%和22.72%;客座率为85.78%,同比上升1.05个百分点,其中国内同比下降0.41个百分点,地区和国际分别同比上升6.6和4.83个百分点。货运方面,2026年3月货运运力投入(按可利用吨公里—货邮运计)同比上升3.79%;货邮周转量(按收入吨公里—货邮运计)同比上升2.77%;货邮载运率为54.03%,同比下降0.54个百分点。

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