Anshuman Tripathy/Purvi Agarwal

路透6月24日 - 周三，美国住房 建筑商股价 大幅上涨，此前一天，美国众议院通过 了一项旨在加快经济适用房建设与供应的法案 (link)。

该法案已于周一在参议院获得通过。

费城住房指数（PHLX Housing Index） .HGX 上涨5.4%，一度触及2月25日以来的最高点，当时正值美国与以色列对伊朗开战的时刻。

美国住宅建筑行业长期遭受 销售低迷的困扰 (link)，这主要是由于劳动力短缺和限制性的土地分区政策导致多年供不应求，从而推高了房价，而宏观经济压力则持续抑制着购房需求。

Evercore ISI的分析师表示，该法案短期内不会给住宅建筑商带来重大提振，但从长远来看可能对他们意义重大。

然而，唐纳德·特朗普总统周三 (link) 取消了 签署该法案的计划。

“特朗普并未表示他将行使否决权。如果他在10天内不采取任何行动，即使没有他的签名，该住房法案也将自动生效，”Evercore ISI的政策分析师马修·阿克斯（Matthew Aks）表示。 这一举动推动了 美国最大住宅建筑商之一D.R. Horton （DHI.N）和Lennar（LEN.N）的股价均 上涨 逾6%。 这两家公司有望创下自1月初以来的最大单日涨幅。与此同时，普尔特集团（PulteGroup， PHM.N）股价上涨了8%多一点，有望创下自去年7月以来的最大盘中涨幅。 规模较小的竞争对手NVR（NVR.N）和托尔兄弟（Toll Brothers， TOL.N）股价分别上涨了5.6%和6.7%。

TD Cowen分析师贾雷特·塞伯格（Jaret Seiberg）表示，该法案将“将此类项目排除在机构持股上限之外”，因此有利于“建租型” 独栋住宅的建设。

塞伯格补充道，该法案为明年出台更全面的立法铺平了道路，其中可能包括建造低成本住房的补贴、翻新现有住房的资金以及首付援助。

瑞银分析师约翰·洛瓦洛（John Lovallo）表示：“鉴于中期选举前住房可负担性问题的重要性，我们预计特朗普将在相对较短的时间内签署《21世纪住房之路法案》使其成为法律。”