Surbhi Misra

路透7月6日 - 房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）表示，尽管面临地缘政治不确定性，但随着跨国公司扩建全球能力中心，以及灵活办公空间运营商签署了更大规模的租赁协议，印度办公楼市场在2026年上半年创下了租赁面积的新纪录。

世邦魏理仕周一发布的报告显示，2026年上半年，印度写字楼市场吸纳量达4550万平方英尺——相当于近400个足球场——创下任何半年期的最高纪录，同比增长9.6%。

这些数据凸显出，尽管地缘政治紧张局势和经济不确定性正拖累其他地区的商业信心，但印度仍 remains 跨国公司扩展全球能力中心(GCCs) 及技术运营的关键目的地。

“跨国公司正在持续扩大在印度的现有业务，其决策主要基于长期的业务优先事项，而非短期地缘政治事件，”世邦魏理仕印度租赁业务董事总经理拉姆·钱德纳尼（Ram Chandnani）对路透表示。

“它们看重人才优势、成本套利、房地产成本以及人才供应的充足性。”

上半年，跨国公司（GCC）占租赁总量的43%，其交易数量同比增长30%。

在面积超过10万平方英尺的交易中，海湾合作委员会企业也贡献了53%，这进一步巩固了印度作为全球科技、工程及商业支持职能中心的地位。

业界预计，到2026财年末，印度将拥有超过2,100个中心。

《财富》500强企业在第二季度租赁了约680万平方英尺的办公空间，占比28%，交易数量较上一季度增长约34%。

上个月，印度评级与研究公司（India Ratings and Research）表示，尽管原油价格上涨和汇率波动可能会推迟部分资本部署，但与中东相关的市场波动不太可能对办公楼需求产生实质性影响。

世邦魏理仕预计，2026年剩余时间内办公楼需求将保持韧性。

印度的灵活办公空间市场作为全球增长最快的市场之一日益受到关注，租户越来越将灵活办公视为其扩张战略的核心组成部分，并采用“核心+灵活”模式来平衡可扩展性、风险和成本。