路透7月22日 - 美国房地产投资信托基金Equity Residential（EQR.N）周三因与AvalonBay Communities（AVB.N）的合并事宜，暂停了全年盈利展望，此前该公司报告称第二季度基金运营收益（FFO）有所增长。

5月下旬，Equity Residential与AvalonBay达成协议 (link)，将组建一家企业价值约为690亿美元的住房租赁公司。

尽管高利率继续拖累整个行业，但这些美国公寓业主仍受益于关键市场的稳定需求和紧俏的供应。

具体情况如下：

• 截至6月30日的第二季度，Equity Residential的经调整基金运营收益（FFO）为每股1.02美元，高于分析师预期的1.01美元。

• 受强劲的实际入住率和好于预期的续租率推动，2026年第二季度同店净营业收入同比增长1.4%，收入增长1.9%，从而抵消了3%的费用增幅。

• 这家房地产投资信托基金预计，全年同店收入增长率将在2.1%至2.7%之间，而此前预测为1.2%至3.2%。

• 这家总部位于芝加哥的公司将其全年净营业收入增长预期从0.5%至2.5%上调至1.5%至2.1%，提高了其指导区间的中点。

• Equity第二季度营收同比增长2.1%，达到7.85亿美元。

• “得益于稳健的需求环境——入住率和住户留存率均维持在历史高位，我们很高兴上调同店收入和年度净运营收入的指导预期，”首席执行官帕雷尔（Mark Parrell）表示。

• 报告期内，续租居民比例保持在60.0%的健康水平，高于上年同期的59.3%，而实际入住率为96.2%。