越秀服务上半年新增合约面积1042万平,非住占比68%,高信用B端客户底盘夯实业绩抗周期韧性

格隆汇
Aug 24
越秀服务(6626.HK)发布2026年中期业绩。截至2026年6月30日,公司合约面积达9502万平方米,管理面积7982万平方米;上半年新增合约面积达1042万平方米,同比增长74.8%,管理规模稳步提升;2026年上半年,物业行业招投标活跃度持续提升,非住宅业态已从补充赛道升级为行业公认的“第二增长曲线”。越秀服务凭借精准的战略卡位,在政企、交通、文旅、金融等多业态赛道同步实现增量突破。 国企信用背书与高端商写标杆能力的叠加,构筑了公司在非住赛道的竞争壁垒——报告期内,依托广州IFC、广东科学中心、广州白云站等地标项目积累的高端服务经验,以及国企背景带来的政企客户信任优势,相继签约联通广东省总部、无锡霞客国际文旅中心、穗深城际、白云机场第一航站区贵宾室等一批标志性项目,业态覆盖多元化。高信用等级的B端客户合约周期长、付费能力强、服务需求多元,为公司构建了抗周期的收入底盘。截至2026年6月30日,公司非住业态管理规模已达3081万平方米,占比近4成。 在服务模式上,公司持续向综合设施管理延伸。以西安环贸中心为例,为汇丰提供“物业管理+场地租赁+办公室装修+FM服务”一站式综合服务,从传统物管向综合服务模式转型,收入来源更趋多元。公司表示,将严守准入标准保品质、聚焦核心市场提密度、深挖业态潜力增厚度,持续打造非住业务核心增长极。

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