智通财经APP讯，永义国际(01218)发布公告，于2026年8月28日(交易时段后)，卖方宇恒地产控股有限公司(本公司的直接全资附属公司)与买方Quantum Living Accommodation Limited，及本公司(即卖方担保人)订立买卖协议，据此卖方有条件同意出售，及买方有条件同意购买出售股份(相当于目标公司Success Active Limited的全部已发行股本)，代价为5.29亿港元，惟受限于买卖协议的条款及条件。

目标公司为该物业的唯一合法及实益拥有人。该物业主要包括一处名为“森里”的学生住宿设施，位于香港九龙漆咸道北470、 472、474、476及478号，总楼面面积约为3890.297平方米。

本集团一直为该物业寻找合适的买家。董事认为，鉴于香港房地产市场的不稳定性，出售事项为本集团提供机会以接近该物业估值约5.24亿港元的代价将其变现或套现，同时提升本集团的流动资金水平及为一般营运资金及未来业务发展机会提供额外的现金资源，并减少与持有该物业相关的持续持有成本、资本开支及经营承担。

该物业目前透过本集团与iRent集团合作营运为学生公寓，并实现100%入住率;然而，经计及该物业的特定特性、估值、地点及市场流通性，董事会认为，出售事项提供及时的机会按协定代价变现该物业的价值，释放被单一物业资产所占用的资本，减少本集团承受不确定因素(例如未来学生需求波动、入住率、营运成本、维修及翻新需要、监管风险)的风险，并透过根据本公司所述意向应用所得款项净额改善本集团流动性及财务灵活性(包括加强营运资金及支援本集团的持续经营业务);尽管保留该物业使本集团得以继续收取满租营运的收入，但董事会认为，立即变现价值、减少潜在的融资成本及资产负债以及提升将资本调配至本集团业务及其他机会的灵活性超越保留该物业的好处，因此，董事会认为，出售事项具商业合理性，按一般商业条款进行且符合本公司及其股东整体利益。