智通财经APP获悉，美联储将于本周议息，市场料加息机会率约90%。瑞银高级亚洲及中国经济分析师邓维慎接受专访时指，过去数季利率由高位回落，是推动香港楼市复苏的重要因素之一，若未来加息，港息跟随美息企于高位，将对楼市构成更大挑战，但整体金融及经济料仍稳健。

邓维慎表示，瑞银美国经济团队已预期，接下来数月美联储会加息两次，而香港在上一个高利率、低增长的周期内，宏观经济及金融体系整体保持稳定，预期接下来这个周期的经济增长、通胀及利率情况均较上一个周期更好，故即使未来美国加息，香港的金融体系和宏观经济仍然能保持稳健状态。

邓维慎预期，未来数季香港将继续受惠于人工智能相关的高附加值贸易上升趋势，金融市场活动保持稳健，本地投资改善，私人消费稳步扩张，预计经济将持续复苏，但基于今年基数较高，明年的按年增速可能略为放缓，预期2027年增长3%，但仍高于市场普遍预期的2.7%，而且经济增长的三年平均增速将继续向上，达到近年来较好的水平，反映这轮复苏并非昙花一现，而是趋势性的改善。

瑞银早前将香港2026年GDP增长预测上调至4.5%，高于市场普遍预期的3.5%。

邓维慎指，未来数季香港经济最大的下行风险是数个不利因素同时出现，一方面利率可能维持在较高水平，另一方面贸易和金融周期本身就具有波动性，而今年的增长动力主要来自人工智能相关的高附加值贸易和金融市场，如果这两个风险同时发生，香港就会面临一个利率偏高、前期主要推动因素面临下行压力的局面，宏观环境的挑战就会较大，这是接下来需要留意的情况。

今年来楼市升幅达双位数，上半年成交量更是近十年最强的半年之一，瑞银预期全年楼价升5%至10%。邓维慎认为，若美息持续维持于较高水平，同时港息又跟随，对利率敏感、前期由动能交易推动的板块会构成更大挑战，楼市属其中之一，考虑到利率可能高于预期，加上流动性和资金供应收紧等因素，料明年楼价大致持平。