花旗:香港未来十年私营房屋供应收紧 料2027年楼价及租金各升6%

财闻
Oct 07

花旗(C.US)发布研报称,港府上月底公布的2026年长远房屋策略,有助强化该行对香港住宅市场的正面看法。该行指出,私营房屋供应收紧,但需求仍具韧性,当局预计未来十年房屋供应目标为42万个单位,当中包括12.6万个私营单位,即私营房屋供应目标下调至每年1.26万个单位,较2016至2025财年目标减少34%。

该行表示,未来新供应将更集中于北部都会区,预计核心区供应更趋紧张。同时,当局的需求预测偏向保守,或低估未来住户组成,若住户人数持续下降,官方房屋需求预测有较大上调空间。另外,港府加强吸引金融专才来港,预计人才及学生流入亦为需求带来上行空间。

花旗预计私营房屋落成量于2027年降至约1.54万个单位,考虑2023至2025年土地供应,预计2028年维持相近低位。今年首八个月一手销售同比升10%至1.43万伙,该行估计2026年一手销售同比升3%至2.11万个单位。目前维持对楼市基本面看法正面,预测2027年楼价及租金均上升6%。

虽然美国利率高企或继续压抑房地产股表现,但花旗相信收租股将在今年余下时间跑赢发展商,憧憬零售租户续约租金水平可改善。选股包括太古地产(01972.HK)、九龙仓置业(01997.HK)、领展(00823)及新地(00016),均予“买入”评级。

Disclaimer: Investing carries risk. This is not financial advice. The above content should not be regarded as an offer, recommendation, or solicitation on acquiring or disposing of any financial products, any associated discussions, comments, or posts by author or other users should not be considered as such either. It is solely for general information purpose only, which does not consider your own investment objectives, financial situations or needs. TTM assumes no responsibility or warranty for the accuracy and completeness of the information, investors should do their own research and may seek professional advice before investing.

Most Discussed

  1. 1
     
     
     
     
  2. 2
     
     
     
     
  3. 3
     
     
     
     
  4. 4
     
     
     
     
  5. 5
     
     
     
     
  6. 6
     
     
     
     
  7. 7
     
     
     
     
  8. 8
     
     
     
     
  9. 9
     
     
     
     
  10. 10