陈先生反映

去年3月他拍得一套房子

到现在都没给他过户

房东也联系不上了

陈先生在杭州工作

他说业余时间会做外卖骑手

一个月总收入七八千块钱

他想在杭州买房安家

去年在阿里拍卖平台上

竞拍了一套“西溪水岸”小区的房子

这是一个回迁安置小区

他拍下的那套房子建筑面积92平方米

成交价665000元

记者在中介平台上查询

差不多面积的房子

挂牌价在150万元上下

陈先生：加上各种税费、中介费这些，大概花了七十来万，全款已经付过去了。这个钱都是我血汗钱，都是我自己攒下来的，攒了很多年。其中有八万块钱是我妈的养老钱，都在里面。

陈先生说

当时房子里有租客

后来他跟房东达成一致

让租客再租一年

这一年的租金42000元是打给他的

今年3月合同到期

他向房东提出过户时

遇到了问题

陈先生：之前也提过过户，当时她就以各种理由推诿，她说这个房子我再想一想，我再跟家人商量一下。

记者：她还能不过户吗？

陈先生：她说她想违约的，我说违约也可以，但是你按照价格赔付给我。她说我在等，等我什么炒股的钱，赚了钱就给你。那么一直等，8月底的时候，剩下还有6万块钱是尾款，她也拿过去了，她说这个钱我全款拿过去，就当全款付掉了。过户等到9月3号我再向她要的时候，她就说这房子又抵押给别人了。

房屋买卖合同中显示

卖方是一位罗女士

房屋概述中有一条说明

目前房子不可办理产权证

未达成上市交易条件

待后期达成上市交易条件后

甲方无条件配合乙方办理过户手续

后面还有一条约定

甲方取得不动产权证后

应在三日内通知乙方

并协助乙方完成过户手续

甲方未能交付房屋的算作违约

违约金是133000元

陈先生提供了这套房子的不动产权证照片

说是罗女士发来的

房产的所有人姓朱

陈先生不清楚房产所有人和罗女士的关系

陈先生：房东如果违约，你就按合同的条款赔付，你不违约你把房子过户给我。

记者：你这个事情问过阿里法拍那边吗？

陈先生：法拍的话，它只能打到中介公司，就是那个“房东来了”。从中介公司了解到，像这种如果房子拍得过低，很多会不履行合同，想违约。建议我去人民法院起诉。

阿里拍卖平台显示

陈先生这笔订单的拍卖方

叫“杭州房东来了拍卖有限公司”

佣金支付了33250元

记者注意到

这笔订单还有一个“放心付”保障

等物业交割单完成后

才可以划转尾款

不过按照陈先生的说法

这笔尾款他已经支付给了房屋出卖人

记者按照合同上房东的电话打了过去

提示电话已关机

随后记者向“房东来了”拍卖公司

了解了情况

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：房东也许感觉现在这个价格比她要的低一点，所以反悔。合同上面也写得很清楚，房东反悔要赔10%的违约金。我们是商业拍卖，不是法拍，商拍就是要比市场价低的。当时房东她自己也知道的。

记者：现在这个房子是已经过户给别人了吗，这个你知道吗？

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：这个我们不知道。就算她抵押，这属于诈骗了。

记者：签完合同之后，这个钱是先打给你们，还是打给房东的？

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：直接是给房东的，我们就抽取平台费用。我们只是阿里下面一个平台。陈先生拍这套房子，是房东找中介，中介找到我们这个平台，我们把中介给的材料递交给阿里，阿里审核通过了，这个房子可以拍，我们才能拍。

记者：中介是谁？

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：中介是房东自己找的，不是我们公司的人。

记者：谁来保证他能不能正常过户呢？

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：我们也只能协助他，我们不能保证。

记者：中介公司你有没有联系方式？

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：我们没有，我们跟他不熟悉的。

记者有也将情况反馈给了阿里拍卖平台

平台工作人员回复称

订单为放心付订单

需要买家确认达成支付条件

目前涉事商家已被平台关停

这里的商家

指的是房东找的中介公司

对于陈先生遇到的情况

建议走法律程序

目前陈先生已经递交了起诉材料